Выбор способа управления

Существует несколько способов управления, практикуемых на Западе:

Building Management - управление проектом на стадии проектирования и строительства объекта.

Property management (управление объектом и управление эксплуатацией объекта)

Этот вид управления ставит своей основной целью повышение доходности объекта и управление его стоимостью. Основной задачей property management является управление процессами маркетинговой, финансовой и юридической деятельности.

Property management является основой коммерческого развития проекта и включает в себя следующие виды деятельности:

  • · Продвижение объекта на рынке
  • · Оперативное управление
  • · Финансовое планирование

Asset management (девелопмент)

Asset management ставит перед собой задачи наиболее эффективного управления активами и инвестиционными портфелями недвижимости. Это доверительное управление капиталом инвестора с целью его преумножения. Asset management определяет направление инвестиционной деятельности в проектах коммерческой недвижимости и включает в себя следующие виды деятельности:

  • · Работа на фондовом рынке
  • · Финансовый менеджмент
  • · Оценка

Facility managemenent (управление эксплуатацией объекта)

Целью Facility management является эффективное управление всеми службами, обеспечивающими непрерывную работу объекта коммерческой недвижимости. В задачи Facility management входит контроль за поставщиками ресурсов, организация работы сервисных служб и решение вопросов строительства, текущего и аварийного ремонта.

Facility management осуществляет процессы функционирования объекта недвижимости и включает в себя следующие виды деятельности:

  • · Инжиниринг
  • · Техническая эксплуатация
  • · Уборка и обслуживание территорий

Для своей курсовой работы я выбираю Asset management.

 
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   Загрузить   След >